К объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) относятся отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более трёх и высотой не более 20 метров. Они состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, и не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 1

Также к объектам ИЖС относятся хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Кроме того, с юридической точки зрения ИЖС — это вид разрешённого использования земельного участка, который определяет назначение земли и используется в документах по планированию территории. Такие земли предназначены для строительства капитальных жилых домов и располагаются в границах населённых пунктов.