Многоквартирный жилой дом (МКД) — это дом, состоящий из двух и более квартир.

В нём есть личное имущество собственников — квартиры, а также общедомовое: лифты, лестничные площадки, крыши, земельный участок с прилегающей территорией (ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Каждому владельцу жилья принадлежит доля в праве собственности на общедомовое имущество. Её размер зависит от площади квартиры. Чем она больше, тем больше доля.

Ключевые признаки МКД:

— более двух квартир в одном здании;
— общие инженерные системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
— детская и/или спортивная площадка во дворе;
— обязательные взносы на капитальный ремонт и содержание общедомового имущества.